|
Закрытое акционерное общество «Строитель»
Генеральный директор - Самойлов Вадим Валерьевич
Дата регистрации - 27 сентября 2002 года.
Место регистрации: Новосибирская городская регистрационная палата
Номер регистрационного свидетельства: 1025403192870
Лицензия: № ГС-6-54-01-27-0-5407244514-002753-1 от 16 февраля 2004 г., выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Срок действия лицензии по 16 февраля 2007г.
Юридический адрес: 630007, г. Новосибирск, ул. Свердлова,7
Почтовый адрес: 630102, г. Новосибирск, ул. Инская, 54
Учредитель общества - Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Новосибирскэнерго», находящееся по адресу: г. Новосибирск, ул. Свердлова, 7. Свидетельство о государственной регистрации № ГР 247 от 23 февраля 1993г.
История компании. За 2003-2004 годы компания сдала госкомиссии: жилой дом по ул. Серебренниковской общей площадью 5,5 тыс. кв.м, здание «Горсетей» на ул. С. Шамшиных общей площадью 5 тыс. кв.м., спортивный комплекс НГТУ, произвела реконструкцию административного здания на ТЭЦ-2, участвовала в подготовке к сдаче в эксплуатацию шестого энергоблока ТЭЦ-5: осуществила реконструкцию цеха, конференцзала, VIP-зала и перехода к инжернерно-бытовому корпусу. Только за три месяца работы на шестом энергоблоке было освоено около 90 миллионов рублей.
В целом за 2003-2004 годы было выполнено строительно-монтажных работ на сумму 377 млн. рублей, объем привлеченных инвестиций в строительство составил 167 млн. рублей.
Финансовый результат текущего года - 121 тыс. руб.
Основные виды деятельности. Привлечение инвестиций и организация жилищного строительства, выполнение проектных и строительно-монтажных работ в области жилищного строительства.
«Жилой дом с магазином, досуговым центром для детей по ул. Таймырской в Кировском районе г. Новосибирска».
Начало работ - январь 2005 года.
Окончание работ - январь 2007 года.
Разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Новосибирска № 212 от 03 июня 2005 года.
Права застройщика на земельный участок кад. № 54: 35: 05 2335: 0079 S=0.4215 га договор аренды № 40030 и кад. № 54: 35: 05 2335: 0080 S=0.0192 га договор аренды № 40030/1 от 08.04.2005г..
Площадь земельного участка по генплану - 0,4317га.
Элементы благоустройства.
Подъезд и подходы к объекту запроектированы с улицы Таймырская.
Отмостка вокруг здания из асфальта, покрытие проездов асфальтобетонное.
Покрытие тротуаров - мелкоразмерная бетонная плитка, площадок - песчано-гравийная смесь.
Проектом предусмотрены площадки для игр детей, для отдыха взрослого населения, площадка для занятий физкультурой, стоянка автомашин, хозяйственная площадка.
Озеленение участка осуществляется посадкой деревьев, кустарников и устройством газонов с посевом многолетних трав.
Месторасположение объекта - Кировский район, на пересечении улиц Таймырская и Новогодняя.
Рядом с комплексом расположены - спортивно-оздоровительный центр, высшие учебные заведения, школы, детские сады, ГУМ.
Инфраструктура комплекса:
Количество квартир - 64, в т.ч. :
- однокомнатных (площадью 44,53 кв.м.) - 32 квартиры;
- двухкомнатных (площадью - 62,04 кв.м.) - 16 квартир;
- трехкомнатных (площадью 83,58 кв.м.) - 16 квартир.
На 1-ом и цокольном этажах расположены магазины и детский досуговый центр с помещениями физкультурно-оздоровительного назначения.
Входы в магазин и досуговый центр изолированы от входов в жилую часть и решены с ул. Таймырская.
Технические характеристики.
Дом кирпичный с навесными вентилируемыми фасадами с эффективным утеплителем. Свободные планировки.
Система горячего водоснабжения - вертикальная с нижней разводкой закольцованная по техническому этажу.
Система отопления: в жилой части здания - вертикальная с П-образными стояками и нижней разводкой, в помещениях цокольного и 1-го этажей - горизонтальная.
Отделка: стяжка полов, штукатурка стен, подготовка потолков, входная дверь, оконные блоки из ПВХ профиля с 2-хкамерным стеклопакетом.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта- 4 квартал 2006года.
Финансовые риски. Связаны, главным образом с обеспечением доходов, зависящих в свою очередь от эффективности рекламы, а также привлечения инвестиций. На первых этапах строительства финансовые поступления обеспечиваются за счет кредитных ресурсов, где гарантом выступает Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Новосибирскэнерго».
Главный финансовый риск - риск недополучения ожидаемого уровня дохода связан с привлечением инвестиций - согласно новому законодательству дольщик может потребовать возвращения вложенных денежных средств с выплатой компенсации. Мерами снижения финансовых рисков могут служить - грамотный маркетинг, постоянный контроль за уровнем затрат с целью снижения себестоимости 1 кв.м. объекта, выдвижение грамотной инвестиционной стратегии.
Основными партнерами ЗАО «Строитель» являются в области:
архитектуры и дизайна - ОАО «Новосибгражданпроект», ООО «Персональная творческая мастерская Григорьева С.М.», Персональная творческая мастерская архитектора Деева Н.Н.,
строительства - ООО «Техстройсервис», ОАО «Стройизыскание-С», ООО «Техстрой - 2000»,
ЗАО «Электра», ООО «Телефонные коммуникации и строительство», ООО «Монтажстройэлектро», ООО «Райвл».
поставки строительных материалов, фасадных, кровельных работ, поставки окон и дверей - ОАО «Строительная Трастовая Компания», ОАО «Большевик», ПГ БФК, СУ «Сибметроспецстрой».
Желающим - продажа квартир по системе ипотечного кредитования.
Контактный телефон 3- 31-50-31, 2- 750-772, (факс) - 2-750-269,
|
